第二十九章-正式入股(1/7)
锦绣佳苑项目🔠🂁位于滨海市区南部，是当年的新城区，🌡如👋今的老城区。
这块地📊是天盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均价6000多元，即便放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目，只不过当年出台了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团相🐖应地做出了调整。
天盛集📊团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”会🍆越来越严格，别墅项目的审👪批也会越来越紧！
于是，天盛集团做出了一个决定：🍥放缓别墅项目的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品🄁🝴🏖。那么可想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在项🝰目开发🙶🎹上，天盛地产使出了拖字诀。
工地上只安排了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓🃗🃗的🈷工作，以表明项目仍在开发中。
结🂻果就是，几年的时间过去了，整个工地甚至都看不出👋有什么🈷变化。
到了最近两年，在秦朗的提议下，🍥这个项目才终于重新提🜾🇮上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目🔠🂁总计有72套独栋别🍥墅🛆🚇，单套别墅面积600平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积率约为0♚.3——放🌡到现在，这么低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项🝰目总投资预算为30亿元，均摊到每套别墅上，造价约为4200万元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑😍⛮项目的别🙶🎹墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通别墅项目望尘莫及🚘📧的，完全可以称得上豪宅了。
现如今，“限墅令”一年比一年严格，锦绣🞜🕁佳苑项目虽然有批文在手，但其实一直都在小心翼翼地打着擦🟗🝓边球。🙝😷
这块地📊是天盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均价6000多元，即便放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目，只不过当年出台了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团相🐖应地做出了调整。
天盛集📊团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”会🍆越来越严格，别墅项目的审👪批也会越来越紧！
于是，天盛集团做出了一个决定：🍥放缓别墅项目的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品🄁🝴🏖。那么可想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在项🝰目开发🙶🎹上，天盛地产使出了拖字诀。
工地上只安排了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓🃗🃗的🈷工作，以表明项目仍在开发中。
结🂻果就是，几年的时间过去了，整个工地甚至都看不出👋有什么🈷变化。
到了最近两年，在秦朗的提议下，🍥这个项目才终于重新提🜾🇮上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目🔠🂁总计有72套独栋别🍥墅🛆🚇，单套别墅面积600平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积率约为0♚.3——放🌡到现在，这么低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项🝰目总投资预算为30亿元，均摊到每套别墅上，造价约为4200万元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑😍⛮项目的别🙶🎹墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通别墅项目望尘莫及🚘📧的，完全可以称得上豪宅了。
现如今，“限墅令”一年比一年严格，锦绣🞜🕁佳苑项目虽然有批文在手，但其实一直都在小心翼翼地打着擦🟗🝓边球。🙝😷